Корпус MIST
Корпус MIST
Головний корпус приблизно на 50 номерів, більшість — із видом на озеро. Лобі, конференц-зала і сервісні зони розміщені на нижніх рівнях.
Міст між двома берегами життя
MIST
Курортний комплекс над озером — між Львовом і Європою
- 69 кмвід Львова
- 14 кмдо кордону
- 2 гаозеро
- 13,84 гатериторії
01
Туман тут називають MIST
Англійською mist — туман, той самий, що на світанку здіймається над озером. Українською «міст» — те, що зʼєднує береги. А місто поруч називається Мостиська — місто мостів. Одне слово зібрало в собі все, чим є це місце.
Тут споконвіку переходили з берега на берег — через ріки, через кордон, через епохи. Ми продовжуємо цю історію і створюємо місце, яке зʼєднує. Львів і Європу. Дорогу і відпочинок. Тих, хто далеко, — з тими, хто чекає вдома.
Міст уже стоїть. Зустрінемось на ньому.
02
Місце,
Місце,
де сходяться дороги
Комплекс розташований на міжнародній трасі Львів — Шегині, біля західної межі Мостиськ.
За чотирнадцять кілометрів — Шегині‑Медика, найвідоміший пішохідний перехід між Україною і Польщею. Щороку ним проходять мільйони людей, і кожен із них проїжджає повз наш поворот.
- Львів69 км, ~1 год 20 хв
- Аеропорт «Львів»66 км, ~1 год 15 хв
- КордонШегині–Медика — 14 км, ~17 хв
- Залізницястанція Мостиська-І (Львів — Перемишль) — 5 км, ~9 хв
- Перемишль29 км, ~35 хв
- Аеропорт Ряшів118 км, ~1 год 35 хв
- Краків273 км, ~3 год
- Терміналиконтейнерні «Мостиська» (Лемтранс, Global Ocean Link) — поруч
Повз це місце щодня рухаються два потоки — до Європи і додому. MIST стоїть там, де обидва можуть зупинитися.
03
Що вже збудовано
Пʼятиповерховий корпус зведений. Фасади, покрівля і панорамне скління змонтовані — тепловий контур закритий.
Усередині банкетна зала на два поверхи з видом на озеро. На території готові чаші басейнів, каскадні тераси біля води, павільйон бару і вʼїзна брама.
Мережі підведені, документація затверджена. Попереду внутрішнє оздоблення під обраний сценарій.
- 13,84 гатериторії за ДПТ
- ~50номерів у корпусі — з будиночками буде більше
- 22будиночки другої черги
- ~2 гавласне озеро
- Готельно-ресторанний комплекс зі SPA
- Банкетна зала на два поверхи
- Каскадні тераси біля води
- Чаші басейнів, окрема дитяча
- Павільйон бару, вʼїзна брама
- Сквер 1,44 га біля озера
- Земля у приватній власності
- ДПТ, техумови, висновок СЗЗ — затверджені
Земля, дозволи і конструктив — основні будівельні ризики вже позаду.
Брама
Вид з даху
Каскадний басейнКорпус
Панорама ділянки
Зона біля басейнів
Озеро і ліс
Корпус від басейну
ТериторіяОзеро крізь сосни
Краєвиди
04
Один актив. Два мости
Комплекс підготовлений до двох сценаріїв розвитку.
Перший — курорт вихідного дня, який заробляє.
Другий — центр відновлення, який повертає людей до життя.
Зонування дозволяє почати з будь-якого і згодом поєднати обидва.
Сценарій А
MIST Lake Resort
Курорт вихідного дня для Львова і польського прикордоння. Номери, басейни, банкетна зала і події.
→ Сценарій БМІСТ. Центр відновлення
Програми для захисників та їхніх родин — за підтримки державних програм і міжнародних фондів.
→Який міст будуємо першим — вирішуєте ви.
05
Своє озеро
Своє озеро
за 69 кілометрів від Львова
До Карпат зі Львова їхати три-чотири години. До MIST — трохи більше години рівною міжнародною трасою.
Озеро, сосни, басейни і бар на даху — те саме відчуття відпочинку, тільки значно ближче.
Увечері тут музика над водою. Вранці — туман і тиша.
Польським гостям MIST — перший якісний курорт одразу за кордоном, з цінами, нижчими за європейські.
- Вікенд-гості зі Львова (720 тис. мешканців, трохи більше години дороги)
- Польські сімʼї та компанії (Перемишль — 29 км, Ряшів — 118 км)
- Святкування і корпоративи для громад заходу області
- Транзит між Європою і Україною — ночівля до і після кордону
- Бізнес-гості контейнерних терміналів «Мостиська»
- Українсько-польські бізнес-форуми і весілля «двох берегів»
Зони комплексу
Корпус MIST
Плесо
Плесо
Каскадний басейн зі східчастим спуском, окремий дитячий і блок саун. Центр денного відпочинку одразу біля корпусу.
Банкетна зала
Банкетна зала
Дворівнева зала з панорамним склінням і видом на озеро. Приймає весілля, конференції та родинні свята на кілька сотень гостей.
БрамаБрама
Чорний портал вʼїзної групи зустрічає гостей ще з траси. Звідси починається територія комплексу.
RooftopMIST Rooftop
Бар на даху корпусу з найширшим краєвидом у комплексі. Вечірній формат — музика, коктейлі й захід сонця над водою.
ТерасиТераси
Каскад терас зʼєднує корпус із береговою лінією. Простір для літніх подій, лаунж-зон і вечірніх церемоній.
БерегБерег
Ресторан галицької кухні та впорядкована пляжна зона на березі. Меню будується на продуктах місцевих господарств.
Сосновий лісСосновий ліс
Сосновий масив оточує озеро прогулянковими стежками. Прохолода і тиша за кілька кроків від корпусу.
Друга чергаДруга черга
Окрема ділянка 5,39 га під 22 гостьові будиночки. Розширення після виходу першої черги на планові показники.
Туман. Вода. Тиша.
06
Тут зустрічаються свої
Захисник після госпіталю. Дружина з дітьми, які вже кілька років у Польщі. Їм потрібне місце, де можна знову звикнути одне до одного — не в лікарняних коридорах і не по відеозвʼязку.
МІСТ розташований за чотирнадцять кілометрів від кордону. Їй — коротка дорога з Перемишля, йому — трохи більше години зі Львова. Тиша, озеро і поруч люди, які розуміють, що таке повернення.
Superhumans і Unbroken повертають тіло.
МІСТ повертає родину.
Це ланка, якої бракує Львівщині — і якої чекають тисячі сімей.
Чому саме тут
14 км від кордону
Тисячі родин захисників живуть у Польщі. Їй сюди — коротка дорога з Перемишля або потяг до станції Мостиська-І. Йому — трохи більше години зі Львова.
Тиша, яка лікує
Озеро, сосновий ліс і жодного міського шуму. Це середовище — вже терапія, ще до першої розмови з психологом.
Медицина поруч
Львів з його лікарями, психологами і партнерськими клініками — трохи більше години дороги.
Безбарʼєрність із креслень
Інклюзивність закладена в проєктну документацію від початку, а не додана згодом.
Як це працює
- Сімейні заїзди на 7–14 днів. Окремий будиночок або номер, психологи, спільні практики й дитяча програма — родина знову вчиться бути разом
- Вода як терапія — басейни, сауни і контрастні практики зони «Плесо»
- Робота з тілом — ЛФК, йога на березі, маршрути лісом
- Терапія через ремесло — гончарна і столярна майстерні
- Вечори біля вогнища — розмови, які не виходять у кабінетах
Джерела фінансування
- Державні реабілітаційні програми (Мінветеранів, НСЗУ)
- Міжнародні донори і фонди відновлення України
- Корпоративні програми великого бізнесу
- Комерційне крило — частина номерів працює як готель і утримує програми
Кожному захиснику потрібен свій берег.
07
Дві черги будівництва
Перша черга — корпус, басейни і ресторан, запуск основного продукту. Друга — 22 будиночки на окремій ділянці, розширення під сценарій, який підтвердить себе.
Далі в планах — друга багатоповерхова секція корпусу, яка додасть номерний фонд, щойно попит його вимагатиме. Затверджене зонування дозволяє коригувати наповнення комплексу під потреби партнера — без нових дозволів і перебудов.
Корпус MIST, басейни «Плесо», ресторан «Берег»
22 будиночки на окремій ділянці 5,39 га
Друга багатоповерхова секція корпусу — розширення номерного фонду
Зонування розводить потоки гостей — тихе крило не чує гучного
08
Збудуймо цей міст разом
Комплекс готовий до фінального етапу — оздоблення і запуску. Земля у власності, документація затверджена, зовнішні роботи виконані. Шукаємо партнера, який долучиться на завершальній стадії і разом з нами обере сценарій розвитку. Проєкт відкритий до коригувань під потреби партнера — від наповнення номерного фонду до функції окремих зон. Фінансова модель і формати участі — на зустрічі.
Домовитися про зустріч →Формати участі
- Партнерство / спільне підприємство
- Пряма інвестиція із часткою в проєкті
- Викуп проєкту цілком
09
За проєктом — ВИГОДА
MIST розвиває львівська девелоперська компанія «Вигода» — команда системного девелопменту. Її підхід — точні рішення і повна прозорість. Відкриті документи, реєстри і зрозуміла звітність на кожній фазі проєкту.
Зараз компанія будує житловий комплекс Lakeview у Львові — здача запланована на 2027 рік. Кожен проєкт вона веде повним циклом, від документації до операційного запуску.
09
Питання й відповіді
Земля і обʼєкт у приватній власності. Витяги з реєстрів, ДПТ і техумови показуємо в дата-румі після знайомства.
Зовнішні роботи виконані. Корпус закритий по контуру, чаші басейнів і тераси змонтовані, мережі підведені. Попереду внутрішнє оздоблення.
Активна фаза припала на 2021 рік, повномасштабна війна поставила проєкт на паузу. Актив при цьому зберіг головне — землю, конструктив і документи.
Залежить від сценарію і формату участі. Розрахунки надаємо на зустрічі — чесні, без намальованої дохідності.
Партнерство, інвестиція з часткою у проєкті або повний викуп. Відкриті до діалогу про структуру угоди.
Так. Зонування розводить потоки гостей, тож комерційне крило може працювати поруч із програмами відновлення і підтримувати їх фінансово.
Ведемо перемовини з готельними операторами, для сценарію відновлення — з профільними фондами і клініками. Партнер бере участь у виборі.
Напишіть у Telegram — домовимося про зустріч у Мостиськах. Дорога зі Львова займає трохи більше години.
10
Поговорімо про міст
Розкажіть, хто ви і який сценарій вам ближчий. У відповідь надішлемо деталі, відкриємо документи в дата-румі й запросимо на обʼєкт.
Мостиська — трохи більше години від Львова. Побачити на власні очі простіше, ніж здається.
- Телефон+380 XX XXX XX XX
- Emailinvest@mist.ua
- Telegram@mist_invest
- АдресаМостиська, Львівщина · 49.791667, 23.132444